부동산 등기를 위한 부존재 증명서는 더 이상 요구되지 아니합니다. 국가사법위원회(CNJ)는 만장일치로, 부동산 등기에서 어떠한 금융 거래를 하기 위하여 조세 채권, 연방 부담금 및 기타 강제적 금전 부과의 완납을 입증할 필요가 없다고 결정하였습니다.
이 결정은 연방이 리우데자네이루주 사법재판소 감사실(TJRJ)을 상대로 제기한 절차에서 위원회 제28차 가상 본회의 중 내려진 판단으로 이루어졌습니다. 해당 감사실은 규정(Provimento) 제41/2013호를 통하여 리우데자네이루주의 부동산 등기소들에 대하여 공증 거래에서 직권으로 사회보장 채무 부존재 증명서(CND)를 징구하는 것을 중단하도록 명한 바 있습니다.
연방총무처(AGU)는 해당 절차에서, 그 징구가 제8.2012/91호 법률에 의하여 의무적이라고 주장하였습니다. 나아가 AGU의 견해로는, 부동산에 대한 모든 공증 부기등기는 채무 부존재 증명서의 필수적인 제출을 수반하여야 하며, 그러지 아니할 경우 사회보장청에 귀속되는 조세의 징수 상실로 인하여 법률상 및 재산상 손해를 초래하게 됩니다.
CNJ에서 절차의 주심인 국가사법감사관 João Otávio de Noronha 대법관은, 부동산 등기에서 어떠한 금융 거래의 진입을 위하여 강제적 금전 부과의 완납 증명을 운운할 수 없으며, 이는 국가에 의한 우회적 징수 형태를 나타내어 납세자로부터 사법부에 대한 자유로운 접근권을 박탈하는 것이라는 취지의 의견을 제시하였습니다.
CNJ의 다른 위원들이 따른 주심의 의견에 따르면, 연방국세청과 국가재무검찰청 자체가 이미 2014년 10월 2일자 공동훈령 RFB/PGFN 제1751호를 제정하여, 기업의 경제활동에 필요한 경우 부동산 등기를 위한 재정적 적법성 증명을 면제한 바 있습니다.
결정의 전문은 여기에서 확인하십시오. (절차: 처분 청구 0001230-82.2015.2.00.0000)
다음 글에도 관심이 있으실 수 있습니다:
채무자가 징수를 회피하려고 시도하는 경우, 그의 가족용 재산이 압류될 수 있습니다. 여기에서 확인하십시오.
출처: 국가사법위원회(CNJ)
← 블로그로 돌아가기