수도 제3민사부의 크리스토퍼 알렉산더 로이신(Christopher Alexander Roisin) 판사는 매수인들에 의한 부동산 매매 대금의 계약 해제 및 지급액의 50% 반환을 명령하였습니다. 그 지급은 사용승인서(habite-se) 또는 그에 상응하는 문서가 발급된 후 최대 30일 이내에 이루어져야 합니다.
이 소송은 한 부부가 제기하였는데, 그들은 재정적 어려움을 겪고 있으며 그러한 이유로 더 이상 그 거래에 관심이 없다는 주장 하에, 건설 회사와 체결한 계약의 해소를 청구하였습니다.
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판결을 선고하면서, 판사는 “실체법상의 법률관계는 2018년 12월 27일자 제13.786호 법률의 규정에 따른다. 해당 개발사업(incorporação)은 충당 재산의 대상이 되며, 이는 1964년 12월 16일자 제4.591호 법률 제67-A조의 적용을 부과한다: (…) 법률을 그대로 옮긴 계약 조항은 부당할 수 없다”고 강조하였습니다.
청구는 일부 인용되어, 소 제기 시점부터 당사자들 간에 체결된 계약을 해제하고, 피고로 하여금 원고들에게 부동산 취득을 위해 지급한 금액을 일시에 반환하되, 지급된 총액의 50%(50퍼센트)에 해당하는 금액을 공제하도록 명령하였으며, 그 유보는 판결 이유에 따라 허용되는 것으로 선언되었고, 이에 대하여는 계약에 규정된 지수에 의한 화폐가치 보정이 지출 시점부터 실제 지급 시점까지 산정되어 적용되며, 그 지급은 관할 시(市) 공공기관이 발급한 사용승인서(habite-se) 또는 그에 상응하는 문서 후 최대 30일 이내에 이루어져야 합니다.
출처: TJSP
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