배우자 중 일방에게 손해를 끼치기 위하여 설정된 부동산 용익권은 재산 분할의 대상이 될 수 있습니다. 부동산 용익권이라는 물권의 분할은, 이 제도가 배우자의 부부 상속분(meação)을 해할 명백한 목적으로 이용되는 경우에 예외적으로 인정될 수 있습니다.
이러한 입장에 따라, 고등사법재판소(STJ) 제3부는 부동산에 대한 용익권의 분할을 허용한 결정을 취소하고자 한 전 배우자의 항고를 기각하였습니다.
원하시는 경우, 영상을 시청하십시오:
대법관들이 분석한 사건에서, 이혼 청구 이후 청구인은 용익권이라는 물권의 분할을 구하였습니다. 제1심에서는 해당 재산 자체를 각자에게 50%의 비율로 분할하도록 명하였습니다.
주(州) 재판소는 재산의 소유권이 아니라 용익권의 분할을 허용하도록 판결을 변경하였습니다. STJ에서 본 사건의 주심인 Marco Aurélio Bellizze 대법관에 따르면, 원심 재판소의 결론은 옳았습니다.
함께 보기:
상속과 재산 분할 – 상속재산관리인은 재산세(IPTU)와 관리비를 납부하여야 합니다
“원심 재판소가, 소장에서 한정된 청구와 청구원인에서 벗어나 재산 자체의 분할을 선고한 판결을 변경한 것은 옳은 입장이었습니다. 보다시피, 사실혼 관계의 인정 및 해소, 재산 분할을 동반한 이혼에 관한 기초 소송은 관련 법률행위의 적법성을 무효화하는 데 기여하지 아니합니다.”라고 그는 밝혔습니다.
부동산 용익권 – 가장(假裝)
원심 재판소에 따르면, 여전히 사실혼 관계가 지속되던 중, 여성에게 손해를 끼치기 위한 술책이 있었습니다. 즉, 해당 부동산은 사실혼 배우자가 매수하여 그의 미성년 자녀들(현재 및 이전 관계에서 태어난 자녀들)의 명의로 등기하면서, 그 자신을 해당 재산의 종신 용익권자로 기재하였습니다.
Bellizze 대법관에게는, 용익권 제도의 왜곡된 사용이 사실혼 존속 중 취득한 재산의 부부 상속분에 대한 당사자의 권리를 해할 수 없습니다.
“따라서, 용익권의 양도 불가능성이 그 제도의 왜곡된 사용에 우선할 수 없다는 결론에 이르며, 본 사안에서와 같이 항고인이 사실혼 존속 중 부부 공동 재산에 속하는 재산을 이용하여, 개입된 자들—본 사안에서는 그의 미성년 자녀들(대리권을 행사하여)—을 통하여 오로지 자신의 이익을 위하여 용익권이라는 물권을 설정한 경우가 그러합니다.”
주심은 다음과 같이 강조하였습니다. “양 당사자가 모두 용익권이라는 물권의 권리자임이 인정되고, 권리의 동시 행사가 가능하지 아니한 이상, 해당 부동산을 유상으로 제3자에게 양도하는 것(예: 임대차 계약)이 전적으로 가능하며, 그 대가는 전 배우자들 사이에서 균등한 몫으로 분배되어야 합니다. 대안으로, 용익권자 중 일방만이 재산을 사용하는 경우, 물건의 향유를 박탈당한 자에게 보상의 길이 열리며, 그 보상은 해당 부동산의 추정 임대료의 절반에 상응하는 금액의 지급을 통하여 이루어질 수 있습니다. 어떠한 경우에도, 해당 부동산의 비용은 두 용익권자가 부담하여야 합니다.”
본 사건의 번호는 사법상 비밀을 이유로 공개되지 아니합니다.
출처: STJ
예시 사진
← 블로그로 돌아가기