5월에 리우데자네이루사법재판소(TJRJ)가 내린 결정은 상속재산 관리인(inventariante)의 의사 표시가 없었음을 이유로 상속 절차에 속한 한 부동산의 매매를 무효화하였습니다. 상속재산(espólio)이란 사망한 사람이 그 상속인들에게 남긴 재산의 총체로서, 그중 한 사람이 일반적으로 책임자인 관리인으로 선임됩니다. 이 리우데자네이루 사건에서 고등사법재판소(STJ)는 TJRJ의 판결을 유지하였습니다.
상속재산 측이 제기한 소송은 망인의 딸 및 부인과 체결되었으나 상속 절차에서 선임된 관리인의 참여 없이 형식이 갖추어진 부동산의 매매를 다투었습니다. 사건은 2015년에 시작되었습니다.
STJ의 대법관이자 이 사건의 주심은 여러 근거 가운데, 공정증서가 부재할 뿐만 아니라 상속인 중 한 사람이 해당 법률 행위에 관하여 의사 표시를 하지 않았으며, 이는 그 거래를 무효로 한다고 결론지었습니다.
요건 – 사망한 때로부터 상속은 상속인들에게 이전되나, 재산의 개별적 특정은 재판상이든 재판 외(공증사무소를 통한)이든 분할이 이루어질 때에 비로소 행해집니다. 그러나 재판상 상속 절차가 진행되는 동안 상속인들에게는 분할이 종료되기 전에 특정 재산을 매도하는 것이 유리할 수 있습니다.
이러한 유형의 사건에서는 Gazeta Brazilian News에 실린 전문가 자밀 헬루(Jamil Hellu)의 기고에 따르면, 매매는 세 가지 요건의 충족을 통하여 이루어질 수 있습니다. 즉, 모든 상속인의 동의(승낙), 사법 허가증(alvará judicial)을 통한 매매 실행에 대한 사법 허가, 그리고 ITCM(사망으로 인한 이전세, 상속인들이 주 재무국에 납부하여야 하는 세금)의 납부입니다.
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