부동산. 부동산에 행해진 변경 사항의 등기에 관한 법적 의무로 인하여, 상속재산분할(inventário) 소송의 속행을, 분할에 부쳐진 상속재산을 구성하는 재산의 관할 등기소에서의 정규화에 조건 짓는 사법 판결은 정당합니다. 그 조건은 소송을 행사할 권리에 대한 장애를 의미하는 것이 아니라, 무엇보다도 법체계 자체에 의해 정해진 조건들의 이행을 의미합니다.
고등사법재판소(STJ) 제3부의 판단은, 상속재산(espólio)의 재산을 구성하는 부동산의 정규화가 불가결하다고 결론지은 사법 판결을 유지하기 위하여 적용되었습니다.
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분석된 사건에서는, 부동산 등기소에서의 등기 없이, 토지 위에 아파트를 건축하는 것과 같이 분할에 부쳐진 재산에 변경이 행해졌습니다.
“망인에게 속하였던 부동산이 정규화되어, 오직 이 행위 이후에야 상속재산분할 소송에 적절한 종결이 부여되도록 하는 사법적 부과는, 법학설이 말하는 바와 같이 ‘합리적인 조건’이며, 특히 실무적 차원의 이유에서 그러합니다 — 등기되지 아니한 부합물(附合物)이 있는, 부적법한 상태의 부동산의 분할은, 당해 부동산의 평가, 가격 산정, 분할 또는 나아가 향후의 양도를 현저히 곤란하게 하거나, 불가능하게 할 것입니다”라고 특별상소의 주심 Nancy Andrighi 대법관이 지적하였습니다.
대법관은 부동산에 행해진 변경 사항의 등기가 공적등기법(Lei de Registros Públicos) 제167조 및 제169조가 규정하는 바와 같이 의무적 성질의 행위임을 강조하였습니다. 이 조항들에 따르면, 부동산의 분할 및 구획 외에, 건축, 재건축 및 철거와 같은 변경 사항이 등기되어야 합니다.
사법 접근권의 조건과 관련하여, 주심은 또한 학설이 이 기본권의 적절한 행사에 조건이 부과되는 것을 “자연스럽게” 인정한다는 점을 강조하였습니다. 학설에 있어, 사법에의 접근은 장애를 받을 수 없으나, “합리적인 조건”은 수용합니다.
분할될 부동산의 정규화
“요컨대, 조세적 성질의 결과나 형벌, 또는 국가의 경찰권에서 비롯되는 것(공사의 중지, 부적법하게 건축된 건물의 사용 금지 또는 철거, 금전적 제재의 부과)을 침해하지 아니하는 한, 공적등기법 제167조 제2항 제4호 및 제169조에 포함된 의무성의 논리적 귀결로서, 상속재산분할 소송의 적법요건으로 상속인들 사이에서 분할될 부동산의 정규화가 이루어지는 것을 막는 것은 아무것도 없습니다”라고 대법관은 제1심 판결을 유지하며 결론지었습니다.
본 절차의 번호는 사법상 비밀로 인하여 공개되지 아니합니다.
출처: STJ
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